今天，高层建筑如雨后春笋拔地而起，尤其众多小高层的掘起，更是对高楼内电梯的使用功能提出了特殊的安全要求，而首当其冲的是高楼内消防（员）电梯的合理配置及其消防功能应满足特殊的使用需求，这也是保证高层建筑物内重要安全救护通道畅通的必要条件。

设置在建筑的耐火封闭结构内，具有前室和备用电源，在正常情况下为乘客使用，在建筑发生火灾时，其附加的保护，控制和信号等功能能专供消防员使用的电梯。

根据上述定义，普通电梯因不具备消防功能，受火灾场所高温和停电等因素影响必将殃及搭乘电梯人员的安全甚至生命。因此，发生火灾时禁止人员搭乘普通电梯逃生。

消防电梯是在建筑物发生火灾时，供消防人员进行灭火与救援使用的电梯。消防电梯通常具备有完善的消防功能：

消防电梯设有前室，前室应设有乙级防火门，使其具有防火、防烟的功能。

双路电源供电，在电梯电源中断时，消防电梯的紧急电源能自动投合，可以继续供电以保证电梯的运行；其动力与控制电线应采取防水措施。

具有紧急控制功能，即当大楼发生火灾时，它可接受指令，及时返回首层，而途中不再继续接纳乘客，专供消防人员救援使用。

消防电梯的额定载重量不宜小于800公斤；轿厢的平面尺寸不宜小于1.35米×1.40米，门宽不宜小于0.8米，其作用在于能搬运较大型的消防器具和放置救生的担架；在轿厢顶部留有一个紧急疏散出口，万一电梯的开门机构失灵时，也可由此处通道向外逃生；轿厢内的装修材料必须是非燃建材；轿厢内应设有专用电话。

消防电梯的门口应设有漫坡防水措施；电梯井道底坑设有排水设施，集水坑容积不小于2立米，潜水排污泵流量不小于10升/秒。

消防电梯自首层到顶层全程的运行时间不能大于60秒。